北京市住房和城乡建设委员会

关于进一步明确竣工联合验收办理环节和时限的通知

京建发〔2022〕136号

各有关单位：

　　为有效贯彻落实优化营商环境决策部署，持续推进我市竣工联合验收改革，提升企业获取竣工联合验收改革政策的透明度、清晰度、便捷度，为企业营造顺畅、高效的竣工联合验收办事环境，提高企业申办竣工联合验收积极性，按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》（京建法〔2020〕10号）、《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》（京建发〔2021〕363号）要求，现进一步明确竣工联合验收各办理环节和时限。有关事项通知如下：

一、适用范围

　　按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》（京建法〔2020〕10号）申办竣工联合验收的一般工程建设项目，适用本通知。

二、申请受理

　　实施竣工联合验收的项目，建设单位应组织工程竣工验收或自查全部合格后，5个工作日内提交竣工联合验收申请。建设单位通过北京市投资项目在线审批监管平台（以下简称“在线平台”，网址：http://tzxm.beijing.gov.cn/）填写竣工联合验收申请表，选择项目涉及的验收事项，上传综合告知承诺书、工程竣工验收报告（综合）、竣工图纸等材料，提交竣工联合验收申请。

　　建设单位提交竣工联合验收申请后，各验收部门依职责分别对本部门的验收事项申报材料进行形式审查，并出具受理意见和“受理通过”“不予受理”“补齐补正”结论。受理时限为自建设单位申请之日起3个工作日。

三、审查决定

　　审批时限应根据项目综合风险等级确定，低风险和一般风险项目审批时限为自申请受理通过之日起7日，较大风险和重大风险项目审批时限为自申请受理通过之日起15日。审批时限中包含确定现场验收时间和开展现场验收时间。

　　（一）确定现场验收时间

　　自竣工联合验收申请受理通过之日起，住房城乡建设主管部门应在第1日内与建设单位协商确定现场验收时间。

　　（二）开展现场验收

　　住房城乡建设主管部门组织各验收部门开展现场验收，对工程技术资料进行实质审查，对工程实体进行验收，并出具验收意见和结论。

　　现场验收时限应根据项目综合风险等级确定。低风险项目应于1日内完成，一般风险项目应于3日内完成，较大风险和重大风险项目应于7日内完成。

四、颁证送达

　　各验收事项验收结论全部为“通过”的，项目竣工联合验收通过，系统即时自动生成竣工联合验收通过意见通知书，建设单位可通过在线平台自行下载打印。

任意一个事项验收结论为“不通过”的，项目竣工联合验收不通过，系统即时自动生成竣工联合验收不通过意见通知书，建设单位可通过在线平台自行查看。

来源：北京市住建委