BIM指的是建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

BIM模型建立的质量是应用BIM能否顺利的一个关键步骤，而BIM模型的建立远非2D图纸绘制那么简单，且模型的好与坏直接影响着项目本身，BIM模型建立前应该注意哪些问题？

1、模型命名规则：大型项目模型以块为单位构建。在建模过程中，随着模型深度的加深和设计变更的增多，BIM模型文件的数量呈指数级增长。为了区分不同项目、不同专业、不同时间创建的模型文件，缩短寻找目标模型的时间，建模过程中应采用统一的命名规则。

2、模型深度控制：在建筑设计和施工的各个阶段，BIM模型所需的深度是不同的。例如，在建筑设计阶段，只需要了解建筑物的外观和整体布局，而建筑工程数量统计需要了解每个构件的尺寸、材料、价格等。

3、模型质量控制：BIM模型的有用性一般体现在以下两个方面：视觉展示和施工指导。无论哪个方面，都需要对BIM模型进行严格的质量控制，才能充分发挥其优势，真正用它来指导施工。

4、模型精度控制：BIM模型利用计算机技术实现建筑物的可视化展示。需要与实际建筑保持高度的一致性，才能用于后期的结构分析、施工控制和运维管理。

5、模型完整性控制：BIM模型的完整性包括两部分：一是模型本身的完整性，二是模型信息的完整性。模型本身的完整性应该包括建筑物的每一层、每一个主要和每一个组成部分的完整展示。信息的完整性包括项目建设所需的全部信息，各组成部分的信息为后期工作提供了有力的依据。

6、模型文件大小控制：BIM软件包含大量信息，占用大量内存。在建模过程中，控制模型文件的大小，如尽可能避免大量建模，避免计算机的损失和建模时间的浪费。

7、模型调整标准：在调整各个专业和地区的模型时，要保证每个子模型的准确性，并且每个子模型的原点要一致。

8、模型交付规则：模型交付完成建筑信息交付。在交付过程中，应注意交付文件的安排，以保持建筑信息交付的完整性。

BIM技术以便捷为用户提供全寿命周期内的所有数据，并实现信息的交互与共享。越来越多的专业人士开始关注BIM技术的应用，也开始探讨BIM将会为工程造价行业带来哪些的新的发展方向和工作方式。