从字面上看，BIM是一种建筑建模，但实际上，BIM不能理解为一个简单的模型或软件。《建筑工程信息模型应用统一标准》（征求意见稿）将BIM定义为全生命周期工程项目或其组成部分的物理特性、功能特性和管理要素的共享数字表示。随着近年来BIM的快速发展，可以将BIM更多地理解为一种新技术或一种新的生产方式。
BIM在施工阶段的应用，与传统的施工管理模式相比，具有实现所有信息实时无缝共享、无障碍沟通的优势，对传统管理模式冲击很大。在传统的施工管理中，能源的浪费非常严重。
主要原因是：
1、披露时信息不全面，信息的缺失往往会在以后的建设中造成浪费甚至重复建设；
2、设计变更周期过长，随着变更的施工方法和进度也会导致资源浪费；
3、碰撞问题只在施工过程中发现，返工造成资源浪费。如何有效解决这些问题，也是绿色建设希望达到的目标。
设计师对BIM技术的应用主要体现在协同设计上，便于及早发现设计冲突和缺陷，优化设计方案，减少施工过程中的设计变更，合理配置现场资源。
1、框架
首先，建筑师为其他专家构建基本模型产业模式的建立提供了基本的标准框架；
2、模型
二是结构、水、热、电专业与建筑专业合作完成模型资料。结构工程师在上述建筑模型的基础上建立结构模型，并与建筑师合作。水、热、电专业机电工程师为完善和细化模型，在细化模型的基础上增加了给排水系统、暖通空调系统、供配电系统的模型信息。
3、检查
最后，BIM模型信息库对各学科建立的模型和信息进行碰撞检查，避免不同学科之间的管道冲突。如果碰撞检查正确，可以直接输出施工图。如果发生管道碰撞，则根据协同设计的碰撞检查结果，各学科将重新设计模型。对合理的部分进行修改和改进，直到碰撞检查正确，然后在协同设计中对构建难度高的复杂节点进行进一步调整。
回顾BIM的发展历程，BIM技术的应用逐渐从最初的设计阶段扩展到施工阶段，但在设计阶段建立的BIM模型往往不能满足施工阶段BIM模型的需求，设计阶段更注重BIM在图纸中表达3D信息，而施工阶段更需要利用BIM可视化的特点来指导施工。前者侧重于通过模型表达信息，后者侧重于通过模型实现管理，而BIM在施工阶段的应用研究仍处于探索阶段。因此，对施工阶段的BIM进行研究具有现实意义。
